1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
33.9万円/㎡
前年比+4.0%
川口市
39.2万円/㎡
前年比-4.5%
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ライオンズマンション川口飯塚
埼玉県川口市飯塚四丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩12分
1987年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
4,506万円
61.2万円/㎡
3,060
4,024
4,988
5,952
AI査定結果
推定相場価格
4,506万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,024万円〜4,988万円
54.6万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション川口飯塚
3,980万円（54.0万円/㎡）/ 3階 / 73.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,980万円 | 54.0万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 4,180万円 | 56.7万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 4,280万円 | 58.1万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 4,380万円 | 59.4万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 4,500万円 | 61.1万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,580万円 | 62.2万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,680万円 | 63.5万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,799万円 | 58.8万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 3,899万円 | 60.4万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,999万円 | 61.9万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,099万円 | 63.5万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ライオンズマンション川口飯塚 川口市飯塚四丁目 | 川口駅12分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/12 | コスモ西川口アンソレール 川口市西川口四丁目 | 西川口駅11分 | 3,098万円 | 41.1万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/27 | エンゼルハイム東川口 川口市東川口六丁目 | 東川口駅12分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,299万円 | 41.4万円 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/04 | ジェム川口芝公園 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅38分 | 2,680万円 | 42.6万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/02 | 東川口パークホームズ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/24 | わらびサンハイツ 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,080万円 | 47.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション東川口 川口市東川口三丁目 | 東川口駅8分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/15 | タウンヒルズしば 川口市芝新町 | 蕨駅6分 | 3,840万円 | 55.5万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、川口市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は川口市の平均と比較して37.8%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 11分
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京浜東北・根岸線 / 川口駅 徒歩 15分
1987年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
西川口第2ローヤルコーポ
埼玉県川口市鳩ケ谷緑町二丁目
埼玉高速鉄道 / 西川口駅 徒歩 13分
1981年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造